Kes me oleme?
Meie fookus on ärikinnisvara omanikul, kelle jaoks hoone ei ole lihtsalt maja, vaid investeering, mis peab tootma stabiilset rahavoogu ja hoidma väärtust pikalt.
Haldame ärikinnisvara nagu ettevõtet:
-
jälgime täituvust,
-
kontrollime kulusid,
-
tegeleme üürnikega igapäevaselt,
-
planeerime vajalikke investeeringuid,
et sina ei peaks tegelema pisiasjade,
vaid tulemusega.
Halduslahendused
Strateegiline planeerimine
Selge plaan sinu hoonele
Koostame iga hoone jaoks selge haldus- ja arendusplaani, mis toetab sinu investeerimiseesmärke. Hindame üüritaseme, täituvuse, vajalikud investeeringud ja riskid. Nii on sul olemas konkreetne teejuht, kuidas hoone väärtust ja rahavoogu samm-sammult kasvatada.
Tõhus igapäevajuhtimine
Hoone töötab, üürnikul on hea
Võtame enda kanda kogu hoone igapäevase halduse –
suhtlus üürnikega, pisiprobleemid, tehnohooldus ja partnerite koordineerimine. Jälgime, et süsteemid töötaksid, tööd saaksid tehtud ja info liiguks. Teie jaoks tähendab see vähem telefonikõnesid ja rohkem kindlustunnet, et maja on kontrolli all.
Finantsjuhtimine ja aruandlus
Numbrid on alati pildis
Hoolitseme üüriarvete, kõrvalkulude, laekumiste ja võlgade jälgimise eest. Koostame regulaarseid ülevaateid tulude, kulude, täituvuse ja tootluse kohta. Sul on selge ja ajakohane pilt, kuidas hoone finantsiliselt päriselt töötab.
Hoone arendus ja optimeerimine
Väärtuse kasv ja kulude kontroll
Analüüsime hoone tehnilist ja funktsionaalset seisu ning otsime kohti, kust kulusid vähendada ja tulusid tõsta. Vajadusel aitame planeerida renoveerimist, pindade ümberkujundamist või tehnosüsteemide uuendamist. Eesmärk on teha sinu varast kaasaegne, efektiivne ja üürnikele atraktiivne hoone.
Miks usaldada GRUND.
1
Fookus ärikinnisvaral
Me ei tee kõike kõigile – keskendume ärimajadele, stock-office’itele ja lao-/tootmishoonele. Teame, mida ootavad B2B üürnikud ja omanikud.
2
Läbipaistvus
Haldustasu on seotud tegeliku üürituluga, mitte ainult ruutmeetritega. Seega on ka meie huvi, et hoone oleks täidetud ja kasumlik.
3
Omaniku vaade
Mõtleme nagu omanik, mitte nagu tavaline haldusfirma –
oluline ei ole ainult “töö on tehtud”, vaid mis tootlust hoone annab.
4
Isiklik vastutus
Sul on üks konkreetne kontakt, kes tunneb sinu hoonet detailideni
ja vastab, kui midagi juhtub.
Klientide tagasiside
"Oleme väga tänulikud M16 Ärimajale võimaluse eest kasutada nende äriruume kontorina.
Kõik oli hästi korraldatud, keskkond kaasaegne ja mugav. Soovime eraldi tänada Allanit meeldiva ja sujuva koostöö eest. Kindlasti soovitame M16 Ärimaja ka teistele ettevõtetele!"
– Argo Toater /
Meta Leader OÜ
"Olime oma ettevõttega Grund Realty majas ja toon eraldi välja halduri Allani suurepärast tööd.
Allan on alati abivalmis, reageerib kiiresti kõikidele probleemidele ja hoolitseb selle eest, et kõik oleks korras ja toimiv.
Väga professionaalne suhtumine – lihtne suhelda ja koostöö on alati sujunud suurepäraselt.
Suur aitäh, Allan & Grund Realty!"
– Marek Kesküll
"Üürileandja ja majahaldur olid alati abivalmid, professionaalsed ja vastutulelikud. Kogu majas valitses korras ja hästi hallatud keskkond. Soovitan kindlasti teistelegi!"
– Peeter Salmu /
Autofutur Systems OÜ
